Erstbezug in Bestlage von Ginsheim-Gustavsburg Luxuriöses Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Im Überblick:- 6 Zimmer, Küche, 3 stilvolle Bäder und Terrasse- zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung - ideal für junge Erwachsene oder zum Arbeiten- Haus befindet sich aktuell kurz vor Fertigstellung- traumhafte Terrasse und großer Garten mit viel Platz und Blick ins Grüne- lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster- clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung- Top Preisleistungsverhältnis für die Größe und Qualität des HausesWohnfläche:ca. 187 m² zzgl. ca. 50 m² Einliegerwohnung (aktuell als 1 FH genehmigt) zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 416 m²Erdgeschoss:helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche mit Speisekammer, TageslichtDuschbad und einladende DieleObergeschoss:geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, 2 schöne Kinderzimmer, modernes Tageslichtbad undFlurDachgeschoss:2 große Schlafzimmer, Tageslichtbad und FlurUntergeschoss:tolle 2 ZKB-Einliegerwohnung (ca. 50 m²), Hauswirtschaftsraum und HeizungAusstattung:moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kameramodul, edle Parkettböden,hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen und elektr.

Handtuchheizkörper, elektr. Raffstoresund Rollläden, Fußbodenheizung und PhotovoltaikanlageBaujahr:2026 in Massivbauweise Stein auf SteinFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Raffstores im EG sowie Rollläden im OG und DGHeizung:moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mitEinzelraumregulierung sowie dezentrale LüftungsanlageEnergieausweis:Energiestandard A+ nach GEG (KFW55) - energieeffizient und nachhaltigStellplatz:2 komfortable Außenstellplätze, Carport möglichKaufpreis: zzgl. 12.000, - € pro Stellplatz