Wohnen mit Weitblick – 2 Zimmer, Balkon, Aufzug & Tiefgarage Sofort bezugsfrei!

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür, treten auf Ihren Balkon und genießen den Blick über die grünen Baumkronen. Dieses Wohngefühl erwartet Sie in dieser ca. 64 m² großen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1971). Ein Personenaufzug sorgt dabei für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Der Grundriss ist klar gegliedert. Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Platz für Sitzbereich und Esstisch.

Zusätzlich bietet der Raum Platz für eine Arbeitsecke oder ein Homeoffice. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Süd-Balkon, der den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien ergänzt.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist; der Siemens-Herd wurde 2026 erneuert. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und ein 2026 erneuertes Waschbecken.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor 8 Jahren kernsaniert. 2025 wurden die Fenster erneuert, bis auf die Balkontür.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum hochwertiges Laminat, Natursteinfliesen und Teppichboden zum Einsatz. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein fest zur zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € mit Zuerwerben.

Damit entfällt die tägliche Parkplatzsuche und das Gesamtangebot gewinnt zusätzlich an Komfort.Mit Aufzug, Balkon, separater Einbauküche und Keller eignet sich die Wohnung für Singles und Paare, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. [Infrastruktur: konkrete Angaben ergänzen.]Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.