Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage des Ostseebades Binz innerhalb des Geltungsbereiches des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 27 "Mittelstraße" der Gemeinde Ostseebad Binz.Es ist zu beachten, dass sich auf dem Grundstück ein umfangreicher Baumbestand befindet. Für das Grundstück gelten daher u.a. die Regelungender Baumschutzsatzung und die Festsetzungen des Bebauungsplanes der Gemeinde Ostseebad Binz. Vor der Durchführung von Baumfällungen ist daher grundsätzlich eine Genehmigung der Gemeinde erforderlich.Die Gemeinde wird Ersatzpflanzungen oder Ausgleichszahlungen verlangen.
Die Lage innerhalb des Bebauungsplanes Nr. 27 ermöglicht grundsätzlich eine geordnete bauliche Entwicklung entsprechend den planungsrechtlichen Festsetzungen der Gemeinde Ostseebad Binz. Bei dem Plangebiet handelt es sich um ein festgesetztes allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß Bau NVO. Eine Nutzung zu Zwecken der Ferienvermietung bzw. als Ferienwohnungen ist in diesem Gebiet daher nicht zulässig. Das Grundstück verfügt über zwei separate im Bebauungsplan ausgewiesene Baufelder, wodurch grundsätzlich eine flexible bauliche Entwicklung im Rahmen der geltenden Festsetzungen ermöglicht wird.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner zentralen Lage im Ostseebad Binz eine attraktive Kombination aus Ortsnähe und Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und gewachsene Umgebung mit ortstypischer Bebauungsstruktur.
Objektdaten
