Großzügiges Grundstück zur gewerblichen Nutzung!

Das großzügige Grundstück von etwa 1 Hektar stellt die letzte ungenutzte Fläche mit optimaler Anbindung an die Autobahn dar. Eingebettet im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (B/03/91) für das Wohn- und Gewerbegebiet "Am Trebnitzer Kreuz", ist die Fläche bereits vollständig erschlossen. Das gesamte Gebiet gliedert sich in einen nördlichen Gewerbebereich und einen südlichen Wohnbereich. Für den gewerblichen Teil wurden präzise Vorgaben erlassen: eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8, maximal zwei Vollgeschosse, eine Geschossflächenzahl (GFZ) zwischen 1,2 und 1,6 sowie eine maximale Traufhöhe von 10,50 m. Zudem ist ein flächenbezogener Schallleistungspegel festgelegt worden, was optimal für die zukünftige Nutzung ist.