Attraktives Abrissgrundstück in Hiltrup-West

Angeboten wird ein großzügiges Abrissgrundstück mit 1.027 m² Fläche in L-Form in ruhiger, familienfreundlicher Lage des beliebten Stadtteils Hiltrup-West. Eine bezugsfertige Erschließung und eine hervorragende Anbindung machen es zum idealen Rohdiamanten für Ihr Wohnprojekt. Bauplanungsrecht: Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan HI 14 in seiner ursprünglichen Fassung. WR o 45 - 50° GRZ 0,4 GFZ 0,6 II ?Nutzungsprofil: Reines Wohngebiet (EFH, DHH), offene Bauweise – keine Geschosswohnungsbauten. Errichtung von 1–2 Vollgeschossen, wobei das II. Geschoss nur als ausgebautes Dachgeschoss zulässig ist. Dachgestaltung: Klassisches Satteldach mit 45°–50° Neigung, Vorgärten nach HI 14 definiert.