Exklusives Grundstück in Köln-Niehl – Bestlage, Sanierung & Neubau möglich

Kernsanierung + Neubau oder komplett Neubau. Mieterfreies Mehrfamilienhaus in Top-Lage: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein mieterfreies Grundstück in absoluter Top-Lage von Köln-Niehl, nur wenige Meter vom Rhein entfernt. Das Grundstück ist derzeit mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1913 bebaut, welches als Abrissobjekt betrachtet wird. Der Fokus des Angebots liegt auf der Neuentwicklung des Grundstücks. Eine Baugenehmigung für eine Sanierung liegt bereits vor.Durch einen vollständigen Abbruch des Bestandsgebäudes eröffnet sich die Möglichkeit, auf dem Grundstück zeitgemäßen und hochwertigen Neubau zu realisieren.

Je nach Planung und baurechtlicher Ausgestaltung kann dabei eine deutlich höhere Wohnfläche als im Bestand geschaffen werden, was das Objekt insbesondere für Projektentwickler und Investoren äußerst attraktiv macht. Das Grundstück liegt in einer hochgradig nachgefragten Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur, sehr guter Anbindung sowie unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Kombination aus Lagequalität, Entwicklungsfreiheit und mieterfreiem Zustand stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Neubauprojekt in einer der begehrtesten Lagen Kölns zu realisieren.Aufgrund des aktuellen energetischen Zustands des Bestandsgebäudes eignet sich das Objekt besonders für einen kompletten Neubau, bei dem moderne energetische Standards sowie zeitgemäße Grundrisse umgesetzt werden können.