Voll erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein ca. 637 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lasbek. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer Nutz-/Nebenfläche von ca. 60 m². Im Vordergrund des Angebots steht jedoch das Grundstück mit seinem Potenzial für eine Neubebauung unter Berücksichtigung der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich gemäß Auskunft des Kreises Stormarn aus dem Bebauungsplan Nr. 4 einschließlich der 1. Änderung der Gemeinde Lasbek.

Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Festgesetzt ist eine eingeschossige Bauweise bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2. Zulässig sind Einfamilien- und Doppelhäuser. Die konkrete Planung und Bebauung ist vom Erwerber unter Berücksichtigung der Festsetzungen des Bebauungsplans mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Das Grundstück ist voll erschlossen und wird mit dem vorhandenen Altbestand sowie ohne Baubindung veräußert.

Die Auswahl von Architekten, Planern und ausführenden Unternehmen kann vom Erwerber frei getroffen werden. Ein etwaiger Abriss des Bestandsgebäudes ist vom Erwerber eigenständig zu veranlassen und erfolgt auf dessen Kosten. Hinweis: Der vorhandene Altbestand ist nicht wertbildender Bestandteil des Angebots und wird als Abrissobjekt mitveräußert. Im Gebäude kann ein alters- und substanzbedingter Geruch wahrnehmbar sein.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Grundstück aus Rücksicht auf den Eigentümer ausschließlich im Rahmen einer vorher vereinbarten Besichtigung betreten werden darf.