Uni-Nähe: Grundstück mit Altbestand-Ertragspotenzial + Planung für 17 Studentenapartments

Heute Ertragspotenzial nutzen - morgen entwickelnZum Verkauf steht ein ca. 946 m² großes Grundstück in Kronshagen in Uni-Nähe mit leerstehendem Altbestand und einer bereits ausgearbeiteten Planung für den Neubau von 17 Studentenapartments.Die Besonderheit: Das Objekt verbindet kurzfristiges Ertragspotenzial mit einer attraktiven Entwicklungsperspektive.Der vorhandene Altbestand bietet die Möglichkeit einer wirtschaftlichen Zwischennutzung. Nach dem vorgesehenen Konzept ist eine möblierte Vermietung mit bis zu 14 Betten denkbar - beispielsweise an Monteure oder Projektmitarbeiter.

Bei kalkulierten 450 € Bruttomiete je Bett ergibt sich bei Vollbelegung ein mögliches Mietvolumen von 6.300 € monatlich bzw. 75.600 € jährlich.Die Idee: Kaufen - vermieten - später entwickeln.Für die perspektivische Neubebauung liegt bereits eine umfangreiche Planung für 17 Studentenapartments vor. Geplant wurde ein Gebäude mit drei Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Lageplan, Grundrisse, Ansichten, Schnitt und weitere Planungsunterlagen sind vorhanden.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 25 "Gewerbegebiet I Eckernförder Chaussee". Die vorhandene Planung weist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,0 aus.Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger und Projektentwickler, die bereits heute Nutzungspotenzial mit einer späteren Projektentwicklung verbinden möchten.Kaufpreis: 650.000 € Käuferprovision: 0 %Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Planungsunterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen das Konzept sowie die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.