Baupotenzial für 3 Doppelhäuser – Ideal für Familien, Freunde & Bauträger

Dieses großzügige, ca. 1.785?m² große Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für private Bauherren oder Projektentwickler. Mit einer Breite von ca. 16?Metern und einer Länge von ca. 111?Metern eröffnen sich hier ideale Voraussetzungen für individuelles Bauen in attraktiver Wohnlage.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Bestandsgebäude (Abrisshaus), das Platz für eine neue, zukunftsgerichtete Bebauung schafft.Bebauungsmöglichkeiten (nach §34 BauGB):Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Neubebauung nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.

Diese ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern sowie einer modernen Reihenhaus-Neubausiedlung.Demnach ist eine Bebauung mit bis zu 3 Einfamilienhäusern mit jeweils zwei Vollgeschossen denkbar - bei einer Wohnfläche von ca. 130?m² je Einheit.Alternativ kann das Grundstück natürlich auch allein genutzt werden - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und Platz für Garten, Pool oder Hobbyflächen verbinden möchten.Highlights auf einen Blick:Grundstücksgröße: ca. 1.785?m²Maße: ca. 16?m breit, ca. 111?m tiefKein Bebauungsplan (Bebauung gem. §34 BauGB)Abrisshaus vorhandenPotenzial für bis zu 3 Doppelhäuser mit je 2 VollgeschossenWohnfläche je Haus: ca. 130?m²Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter AnbindungOb als Familienprojekt, Mehrgenerationenlösung oder zur Eigennutzung mit Weitblick - dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihre Wohnvision!