Objektbeschreibung
Diese bestandsreife Immobilien bietet ein großes Potenzial zur Weiterentwicklung auf einem 1.153 m² großen Wohnbaugrundstück. Der Standort eignet sich ideal für eine Projektierung nach § 34 BauGB, da kein Bebauungsplan vorliegt. Dadurch eröffnet sich ein erhebliches Potenzial für einen wertsteigernden Neubau.Das bestehende Gebäude aus dem Jahr 1930 beherbergt eine lange Nutzungsbiografie und verfügt seit 1964 über eine angebaute Garage. Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt, sodass eine zeitnahe Neunutzung oder Neuvermietung möglich ist. Bereits heute lässt sich ableiten, dass sich eine attraktive Mischung aus Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen realisieren lassen, um sowohl junge Singles und Paare als auch Familien anzusprechen.
Die Planung bietet Flexibilität hinsichtlich Nutzungsart, Mietereignung und Mietpreisentwicklung, wodurch sich ein vielversprechendes Vermietungskonzept entwickeln lässt.Gern erläutere ich Ihnen die einzelnen Planungsschritte, Realisierungsmöglichkeiten und die Potenziale in einem gemeinsamen Gespräch.
Objektdaten
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