2.312 m² Entwicklungsareal in zentraler Innenstadtlage von Seelow

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.312 m² in bester Innenstadtlage von Seelow mit vielseitigen Nutzungsperspektiven.Aktuell ist das Grundstück mit einer Bestandsimmobilie bebaut. Das vorhandene Gebäude entspricht jedoch nicht mehr den heutigen baulichen und energetischen Anforderungen und Standards, sodass insbesondere die Entwicklung des Grundstücks im Fokus steht.Hervorzuheben ist das erhebliche Grundstückspotenzial: Gemäß den Festsetzungen des gültigen Bebauungsplans bestehen Möglichkeiten für eine Neubebauung bzw. Projektentwicklung nach Abriss des Bestandsgebäudes.

Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler.Planungsrechtlich befindet sich das Areal innerhalb einer gemischten Baufläche (M). Die baurechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB, sodass sich eine Neubebauung grundsätzlich an Art und Maß der umliegenden Bebauung orientiert.Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern sowie öffentlichen Grünflächen und bietet damit attraktive Rahmenbedingungen für eine zeitgemäße Nachverdichtung oder Neubebauung.Vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden erscheinen insbesondere folgende Nutzungen denkbar:.Mehrfamilienhäuser .Wohn- und Geschäftshäuser .Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen .Praxis- und Dienstleistungsflächen .Mischgenutzte Quartiersentwicklung Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen, Dienstleistungen und Grünanlagen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 50 m sowie eine Tiefe von ca. 55 m und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Entwicklung.Die zentrale Lage im Stadtgebiet bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie attraktive Rahmenbedingungen für gewerbliche oder gemischt genutzte Entwicklungsprojekte und eröffnet vielfältige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer.

Eckdaten:.Grundstücksfläche ca. 2.312 m² .Straßenfront ca. 50 m .Grundstückstiefe ca. 55 m .Zentrale Innenstadtlage .Gemischte Baufläche (M) .Baurechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB .Erhebliches Entwicklungs- und Nachverdichtungspotenzial .Geeignet für Investoren und Projektentwickler