Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück in der Einsteinstraße 2 in Baar-Ebenhausen. Das Grundstück befindet sich in einem bereits vollständig gewachsenen Wohngebiet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihr neues Zuhause nicht in einem klassischen Neubaugebiet, sondern in einer bestehenden und eingewachsenen Nachbarschaft realisieren möchten.
Das Grundstück präsentiert sich weitgehend eben und ist von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben. Die vorhandene Straßenerschließung und die bestehende Nachbarschaft vermitteln bereits heute einen sehr guten Eindruck davon, wie sich ein Neubau harmonisch in das Wohngebiet integrieren lässt.
Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 21 „Baar-Ost – 2. Änderung“. Das Gebiet ist darin als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht grundsätzlich maximal zwei Wohneinheiten je Einzelhaus beziehungsweise eine Wohneinheit je Doppelhaushälfte vor. Die konkrete Gebäudeausführung, das Baufenster sowie weitere Festsetzungen sind anhand der jeweiligen Grundstücksparzelle und des Bebauungsplans zu prüfen.
Objektdaten
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