Für Projektentwickler & Investoren: 1.054 m² Eckgrundstück in Hönow

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/494404/Zum Verkauf steht ein ca. 1.054 m² großes Eckgrundstück in Hönow/Hoppegarten mit Bestandsbebauung und interessantem Entwicklungspotenzial.Besonders hervorzuheben ist die Ecklage an zwei Straßen mit Grundstücksfronten von ca. 24 m und ca. 48 m. In Verbindung mit der Grundstücksgröße ergeben sich interessante Ansätze für eine zukünftige Nutzung und Entwicklung.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das 1979 erweitert wurde.

Hinzu kommen eine Garage mit Heizhaus von insgesamt ca. 60 m² sowie ein kleiner Kellerbereich. Die vorhandene Bebauung ist umfassend sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.Der besondere Wert des Angebots liegt daher vor allem im Grundstück selbst. Aufgrund seiner Größe und Ecklage kommen neben einer Sanierung des Bestands insbesondere auch eine zusätzliche Bebauung, Neubebauung oder Grundstücksteilung als mögliche Entwicklungsansätze in Betracht.In der näheren Umgebung wurden bereits Grundstücke geteilt und neu bebaut.

Nach einer bisherigen mündlichen Auskunft der Gemeinde soll sich die Zulässigkeit einer Bebauung für das Grundstück nach § 34 BauGB und damit insbesondere an der vorhandenen Umgebungsbebauung orientieren. Eine schriftliche planungsrechtliche Ersteinschätzung zu den konkreten Möglichkeiten wurde bereits angefragt. Sämtliche konkreten Vorhaben sind im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Das Angebot richtet sich daher ausdrücklich auch an Bauträger, Projektentwickler, Investoren sowie private Bauherren, die ein größeres Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.