Objektbeschreibung
Auf dem hier angebotenen Grundstück kann nach Auskunft des Stadtplanungsamtes unter Berücksichtigung der lokalen Vorschriften eine Bebauung auf einer Gebäudegrundfläche von bis zu 160 m² realisiert werden mit einer maximalen Gebäudehöhe von 11 m. Dies würde einem dreietagigen Mehrfamilienhaus entsprechen. Der Faktor für die maximale Versiegelung der Grundstücksfläche beträgt 0,30. Durch Teilung des Grundstücks ließen sich hier die Möglichkeiten noch erweitern.
Eine architektonische Vorplanung liegt bereits vor.Auf dem Grundstück befinden sich zurzeit zwei aus Lehmziegeln erbaute Doppelhaushälften von 1922, die modernisierungsbedürftig sind. Der Abriss sowie die Entsorgung der Bauten sind bereits projektiert. Ein aktuelles Ange-bot eines Abrissunternehmens in Höhe von 76.755 EUR inklusive Mehrwert-steuer liegt vor. Werterhöhend sei erwähnt, dass das Grundstück bereits vollerschlossen ist, und zwar aufgrund der bestehenden Immobilien.
Grundstücksanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Gas und Strom sind bereits in zweifacher Form vorhanden und müssen nicht mehr kostenintensiv angelegt werden. Dies stellt eine erhebliche Kosteneinsparung im Vergleich zu einem neu zu erschließenden Bau-grundstück dar und kompensiert zu einem guten Teil die Abrisskosten.Die hier angebotene Grundstücksfläche besteht formal aus zwei Teilgrundstücken, die den jeweiligen Doppelhaushälften zugeordnet sind. Eine Teilung des größeren Grundstücks wurde bereits vorgenommen. Näheres auf Anfrage.Prinzipiell sei erwähnt, dass die bestehenden Immobilien auch erhalten und saniert werden könnten.
Objektdaten
