Erstbezug: Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Waldperlach

Diese einladende Dachgeschoss-Wohnung bietet auf 55,1 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung. Sie hat einen offenen Wohn-Ess-Bereich (36,3m2) mit einer hochwertigen, vom Vermieter eingebauten Häcker-Küche. Von dort aus gelangt man auf die großzügige Dachterasse (8,5m2), die mit einem Lärchenholzboden ausgestattet ist und in Richtung Süden (Blick ins Grüne) gelegen ist. Das Schlafzimmer (15,3 m2) bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer beinhaltet eine großzügige Dusche, einen Waschmaschinen-Anschluss sowie hochwertige Sanitär-Anlagen. Durch die hohen Decken (mit sichtbaren Dachpfetten) entsteht ein großzügiges und gemütliches Raumgefühl. Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über elektrische Raffstore.
Da zur Wohnung ein separates, nur vom Mieter genutztes Treppenhaus führt, kann dieses bereits vom Mieter (bspw. für eine Garderobe) genutzt werden.

Somit steht faktisch mehr Fläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen, abschließbaren Kellerraum mit Strom und Licht (8,9m2).
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietobjekt integriert. Sie ist für Singles oder Paare geeignet. Die Einliegerwohnung befindet sich in einer 2026 erbauten Doppelhaushälfte, in der das EG und OG durch die Vermieter (vierköpfige Familie) selbst bewohnt wird.

Hinweis zu den Bildern: Die Wohnung befindet sich aktuell in Fertigstellung. Da es ein Erstbezug ist, sind die Nebenkosten aktuell nur eine Schätzung.