Dörnigheim! Schöne 4 ZW, Tageslicht-Bad und BALKON

Diese sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, großzügige Räume und eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort, Stauraum und praktischen Gemeinschaftsflächen.Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, die Möbel wurden digital entfernt, außer ein paar auf dem Balkon. Die Anmietung kann ab dem 01.12.2026 erfolgen.FLUREin Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum und ermöglicht es, Garderobe, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen.WOHNEN / ESSENDas ca. 21 m² große Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch.

Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.BALKONZur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist. Durch die Südost-Ausrichtung genießt man insbesondere am Vormittag bis in den frühen Nachmittag hinein Sonne. Gleichzeitig bietet der Balkon einen schönen Ausblick.SCHLAFEN / ARBEITENNeben dem Wohn- und Esszimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung.- Zimmer mit ca. 15 m²- Zimmer mit ca. 13 m²- 4. Zimmer mit ca. 9 m²Die Räume eignen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.KÜCHEDie Küche ist angenehm geräumig und misst ca. 3,39 m x 2,55 m. Sie wird leer übergeben, sodass der neue Mieter die Möglichkeit hat, eine eigene Einbauküche nach den persönlichen Vorstellungen einzubauen.BADDas helle Tageslichtbad verfügt über zwei Fenster und bietet eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, separater Duschkabine und Handtuchheizkörper.BÖDEN / FENSTERDie Wohnräume und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet.Die doppelt verglasten Isolierfenster verfügen über Rollläden.

Ein besonders angenehmes Ausstattungsmerkmal sind die elektrischen Rollläden.KELLER / GEMEINSCHAFTSRÄUMEZur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 4 m².Im Haus stehen außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein separater Trockenraum zur Verfügung. Dort können die Mieter ihre eigenen Wasch- und Trockengeräte anschließen.FAHRRÄDERFür Fahrräder steht eine separate Fahrradgarage zur Verfügung. Dadurch können Fahrräder bequem und ebenerdig abgestellt werden, ohne dass sie in den Keller getragen werden müssen.VERFÜGBARKEITDie Wohnung kann ab dem 01.12.2026 angemietet werden.NEBENKOSTENDie Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 € ist für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt kalkuliert.

Neben den üblichen umlagefähigen Betriebskosten sind darin auch die Kosten für die Zentralheizung sowie die Außen- und Gartenpflege enthalten.INTERNETlaut Vodafone GigaZuhause CableMax 1000Bis zu 1000 Mbit/s im Downloadund 75 Mbit/s im Upload