AIGNER – Stilvoll wohnen in München – helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Obermenzing

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räumlichkeiten. Vor fünf Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der fließend in den angrenzenden Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räumlichkeiten.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die zu sämtlichen Tageszeiten schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Die elektrischen Markisen sorgen dabei für angenehmen Schatten.Die separate Küche im modernen Stil und hochwertiger Vollaustattung ist unmittelbar vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige, verglaste Dusche mit Regenbrause sowie einen breiten Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke in der Wohnung bieten großzügigen Stauraum und fügen sich stilvoll und harmonisch in das Wohnambiente ein.Besonders hervorzuheben ist der im Kellergeschoss separat gelegene Raum, der zusätzlichen Platz für die Haushaltsorganisation und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der gepflegte, beheizbare und vollständig geflieste Raum verfügt über ein Fenster. Darüber hinaus gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Duplex-Stellplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus bietet.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.730,00 Euro+ 85,00 Euro Stellplatz + 380,00 Euro NK (inkl. WW und Hzg.) = 2.195,00 Euro Gesamtmiete.