Objektbeschreibung
Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Bad Neustadt-HerschfeldGrundstück mit Entwicklungspotenzial und WeitblickZum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 914 m² in ruhiger Wohnlage im Altort von Bad Neustadt-Herschfeld. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Ausblick über Herschfeld, das Saaletal und die Rhön. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre Nähe zum Campus und eine gute Infrastruktur.Das Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus sowie einer Garage bebaut.
Das Wohnhaus wurde ab Ende der 1940er Jahre errichtet und im Laufe der Zeit durch verschiedene Anbauten erweitert. Beide Gebäude sind bereits geräumt, befinden sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aus wirtschaftlicher Sicht bietet sich daher möglicherweise ein Abriss mit anschließendem Neubau an.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Herschfeld-Ost", wodurch sich für Bauinteressenten eine gute Planungsgrundlage ergibt.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie Haltestellen der Stadtbuslinien sind bequem fußläufig erreichbar.EckdatenGrundstücksfläche: 914 m²Ruhige Wohnlage im Altort von Bad Neustadt-HerschfeldCampus-NäheSchöner Blick über Herschfeld, das Saaletal und die RhönBestand: Wohnhaus (Baujahr ab Ende der 1940er Jahre mit späteren Anbauten) und GarageGebäude geräumtStarker Sanierungsbedarf - Abriss und Neubau möglichGeltungsbereich des Bebauungsplans "Herschfeld-Ost"Gute fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und StadtbusDieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihre Wohnideen in einer gefragten Lage von Bad Neustadt-Herschfeld verwirklichen möchtenKaufpreis: 145.000 €Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens 4.760 € inkl. MwSt.)Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin!
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