Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in sonniger Ortsrandlage von Ruhpolding mit 360grad Bergblick

Die Baugrundstücke befinden sich in Ruhpolding in sonniger Wohnlage mit Bick auf die umliegenden Wiesen, Felder und Chiemgauer Berglandschaft (Ortsrandlage).Einfamilienhaus:- 637qm für 525.000€ - 639qm für 450.000€Zentrumsnah & naturnah zugleichDie Lage vereint Ausblick, Charme und kurze Wege:- Das Dorfzentrum von Ruhpolding und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung- Die Skigebiete sind in 10Min erreichbar- Die Kreisstadt Traunstein erreicht man in ca. 15min, die Festspielstadt Salzburg in ca. 40 MinutenDie Grundstücke sind ab August 2027 baufrei und vollständig neu erschlossen.

Es fallen für den Erwerber noch ca. 90€/qm Erschließungskosten an für neue Anliegerstraße, Kanal, Wasser und Stromversorgung. Die Kosten der Erschließung werden 1:1 an die Gemeinde gezahlt. Sollten die Erschließungskosten 95€/qm Grundstück übersteigen wird der Verkäufer Ihnen die Differenz ausgleichen.Bebaubarkeit:Wandhöhe 7m, 2 Vollgeschosse + sehr Deckenhohes Obergeschoss / DachgeschossWohnflächen realisierbar: ca. 200qm zzgl. Keller.Die Garage dürfte zusätzlich ebenfalls unterkellert werdenBei näherem Interesse können wir Ihnen gerne einen Katasterauszug zukommen lassen auf dem die Grundstücksparzellen und genaue Lage ersichtlich sind.

Gerne begehen wir die Grundstücke mit Ihnen vor Ort, damit Sie sich ein Bild von der Lage und den Grundstücksabmessungen machen können.Highlights auf einen Blick:- Traumhafter Alpenblick- Sehr gute Infrastruktur- Vielfältige Bebauungsoptionen- Hohe Wertstabilität in gefragter WohnlageFür weitere Informationen zur Bebaubarkeit und den verschiedenen noch verfügbaren Grundstücken steht Ihnen Herr Matschke gerne unter ?? 0861 3010 zur Verfügung.