Seltene Gelegenheit! Großer Bauplatz in Süd-Westlage mit unverbaubarem Blick

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.102 m² befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage von Marl. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Apotheken, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die schnelle Anbindung an die A43 für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des gesamten Ruhrgebiets sowie in das Münsterland.

Das voll erschlossene Grundstück ist derzeit unbebaut und lediglich mit einer Garage versehen. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe, die eine ruhige und zugleich zentrale Wohnsituation ermöglicht. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 153 der Stadt Marl. Vorgesehen sind unter anderem Ein- oder Zweifamilienhäuser/Mehrfamilienhäuser in zweigeschossiger Bauweise. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte, beispielsweise die Errichtung einer stilvollen Stadtvilla oder eines großzügigen Familienhauses.

Dieses Grundstück bietet sowohl privaten Bauherren als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ihre individuellen Wohnideen in einer beliebten Wohnlage zu verwirklichen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungsplan Nr. 153 sowie weitere relevante Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie ausführlich über die Bebauungsmöglichkeiten.