Tolle Altbau-Wohnung mit Balkon mitten in Reudnitz-Thonberg.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines schönen, denkmalgeschützten Altbaus, in Leipzig Reudnitz-Thonberg. Die 3 Zimmer sind gut geschnitten, ideal für Paare, Familien oder eine WG. Große Fenster, hohe Decken und Parkett prägen die Räume. Dazu kommen ein Balkon zum Innenhof, ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe.

Zustand & Ausstattung:
Die Wohnung ist in gutem Zustand und wird am 02.11.2026 frisch gestrichen übergeben.

Sie können die Wohnung leer übernehmen. Die Vormieter bieten ihrem Nachmieter außerdem kostenlos an:

• Küche mit allen Elektrogeräten und Waschmaschine (älter, voll funktionsfähig)
• Gardinenstangen in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
• Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank im Bad
• Sichtschutz für den Balkon
• weitere Möbel nach Absprache

Die Übernahme vereinbaren Sie direkt mit den Vormietern. Die Gegenstände werden nicht mitvermietet.

Die Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung im Haus im geräumten Zustand.

Lage:
Die Lage ist sehr gut. Mit dem Fahrrad zum Hbf sind es nur 8 Minuten. Die nächste Straßenbahn ist 50 Meter vom Haus entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 12.06.2020
Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C

Der Mietvertrag enthält eine jährliche Staffelmiete von 3%.

Die Besichtigungstermine sind für den 29.09.2026 geplant. Bei Interesse bitte um eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihnen und Ihren Plänen für die Wohnung. Vielen Dank.