Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit gut 2.200 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bissendorf-Wietze. Es bietet damit etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz für Ihr individuelles Zuhause und Privatsphäre.
Das Grundstück ist erschlossen und bietet nach Abbruch des Bestands die Basis für die Realisierung Ihres persönlichen Neubauprojektes. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein kleines, überschaubares Einfamilienhaus ohne Keller.
Für diesen Bereich von Bissendorf-Wietze liegt ein gültiger Bebauungsplan vor. Dieser bietet neben den grundsätzlichen Rahmenbedingungen viel Raum für attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Bis zu 13 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden.
Was bedeutet das für Ihre Planung? Denkbar ist beispielsweise ein sehr großzügiges Einfamilienhaus oder eine Villa mit dem Erdgeschoss als Vollgeschoss und einem großzügigen Obergeschoss, das baurechtlich kein Vollgeschoss darstellt, entsprechend bis zu 2/3 der Fläche des Erdgeschosses einnimmt. Auch ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein Zweifamilienhaus vorstellbar. So kann eine zweite Wohneinheit beispielsweise für die eigenen Kinder, Eltern, Gäste oder Angestellte genutzt oder alternativ vermietet werden. Sie merken, hier lässt sich Großes realisieren.
Die gut 2.200 m² bleiben einem Bauprojekt vorbehalten, da eine weitere Teilung des Grundstücks mit zusätzlicher Bebauung nicht umgesetzt werden kann. Und genau darin liegt eine besondere Qualität dieses Grundstücks: Wer in Bissendorf-Wietze ein großes Grundstück für sein individuelles Traumhaus sucht und dabei Wert auf Freiraum, Privatsphäre, gute Nachbarschaft und ein naturnahes Wohnumfeld legt, findet hier ausgesprochen gute Voraussetzungen.
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