Bezugsfreies, geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Stolberg-Birkengang bietet mit über 140 m² Wohnfläche auf einem 443 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.Die bereits bezugsfreie Immobilie ist modernisierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihre solide Grundsubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht flexible Gestaltungskonzepte - perfekt für große Familien oder Käufer mit kreativen Ideen zur Verwirklichung ihres persönlichen Wohntraums.Aufteilung: Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich, drei Zimmer, die separate Küche, einen Flur und das Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide, eine Diele und ein sehr großzügiges Bad bilden das 1. Obergeschoss.

Die etwa 35 m² große Fläche im Dachgeschoss wird als zwei Mansarden wohnwirtschaftlich genutzt, wurde bei der Wohnflächenberechnung jedoch nicht berücksichtigt.Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Nebengebäude, das mit Sauna, Dusche und WC sowie einer Bar ausgebaut wurde. Der Gartenbereich lädt dazu ein, eine grüne Oase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Lage in Stolberg-Birkengang verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.Ein Haus mit Charakter und viel Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Bestandsimmobilien neu denken möchten.