Ruhig gelegenes Bauareal mit angrenzenden Wald- und Grünflächen und rechtskräftigem B-Plan

Das zum Verkauf angebotene Grundstück stellt eine Teilfläche des Flurstücks 625/4 dar, das derzeit mit einem Wohnhaus, Garagen sowie einem Werkstattgebäude bebaut ist. Veräußert wird der südliche Grundstücksbereich mit einer Fläche von rund 1.200?m², auf dem sich aktuell das Werkstattgebäude befindet. Die Garagen können bei Bedarf in den Verkauf einbezogen werden, sofern dies für die Gesamtkonzeption des Käufers von Bedeutung ist.Die Teilfläche grenzt unmittelbar an das Roßbergöd, wodurch im Süden keine zukünftige Wohnbebauung möglich ist und ein dauerhaft freier Grünbezug gewährleistet bleibt.

Für das Gebiet besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der eine Wohnbebauung mit zwei Vollgeschossen vorsieht. Auf dem Bebauungsplan ist für die angebotene Teilfläche bereits ein Wohnhaus vorgesehen, was die planungsrechtliche Sicherheit zusätzlich erhöht.Die Erschließung erfolgt über die Bergmannstraße und den Kiesweg; die Zufahrt wird über ein Geh- und Fahrtrecht geregelt. Die innere Erschließung des Grundstücks obliegt dem Käufer. Das angrenzende Flurstück 625/8 wird derzeit mit einem Wohnhaus bebaut und nutzt dieselbe Zufahrt.Der Abriss und die Entsorgung der bestehenden Werkstattgebäude sind vom Käufer zu übernehmen; dieser Aufwand wird im Rahmen der Verkaufsverhandlungen berücksichtigt.Das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für eine individuelle Wohnbebauung in naturnaher Umgebung.

Die angrenzenden Grün- und Waldflächen schaffen ein ruhiges, abgeschirmtes Ambiente und ermöglichen eine Wohnlage mit hohem Erholungswert.Bei Bedarf können aber auch die Bestandsgebäude erworben werden, sofern Interesse an der Werkstatt und den Garagen besteht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Informationen, Unterlagen und für weiterführende Gespräche.