Traumgrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses wunderschöne und großzügige Grundstück mit einer Größe von 2.398 m² und einer optimalen Ausrichtung, eingebettet in eine malerische Gartenkulisse mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen, bietet einen einmaligen Rückzugsort für Familien und all die, die das Leben im Grünen bevorzugen. Der weitläufige Garten ist eine wahre Wohlfühloase und gewährt absolute Ruhe, sowie eine hohe Privatsphäre. Das Grundstück ist mit einem Altbestand versehen.

Hierbei handelt es sich um ein älteres, massiv gebautes Gartenhaus mit Nebengelass. Denkbar ist auch das Grundstück zu teilen, um zwei separate Grundstücke zu erhalten.Bebaubarkeit:Das Baugrundstück befindet sich in begehrter Stadtrandlage (Nähe Breitsülze) in Mühlhausen. Hier gilt die Außenbereichssatzung "Herbstberg" vom 01.09.2015. Innerhalb der festgelegten Grenzen der Satzung richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit von zu Wohnzwecken dienenden Vorhaben nach § 35 Abs. 6 BauGB in Verbindung mit § 35 Abs. 2. BauGB.

D.h. Vorhaben, welche durch diese Satzung begünstigt werden, müssen sich nach dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine Bebauung der Grundstücke, bei der die Wohngebäude -bezogen auf die Erschließungsstraße- hintereinander angeordnet sind (Bebauung in 2. Reihe), ist unzulässig. Je Wohngebäude sind nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig. Die Grundstücke dürfen jeweils nur zu maximal 25 % mit baulichen Anlagen überdeckt sein.

Dabei sind Nebenanlagen wie Terrassen oder Pools, Garagen, Carports sowie Zufahrten mitzurechnen.Dieses einmalige Grundstücksangebot ist eine seltene Gelegenheit! Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum im Grünen.Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne Grundstück geweckt? Dann vereinbaren Sie telefonisch, oder per mail einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn die Kontaktdaten vollständig hinterlegt sind.

Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte übermittelt.Besichtigungstermine:Besichtigungen erfolgen individuell und nach vorheriger Terminabsprache.Bitte nutzen Sie für Anfragen das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen, die vollständige Wohnanschrift, sowie Ihre Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten!Provision:Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!Verbraucherinformation:1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.2. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.