Bauen in Top-Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.363 m² in begehrter und ruhiger Wohnlage von Altenburg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Inselzoo entfernt.Das Grundstück befindet sich in einem naturbelassenen Zustand mit Wildwuchs sowie mehreren älteren Garagen und Restbeständen früherer Bebauung. Diese können bei einer Neubebauung nach Bedarf entfernt werden. Aufgrund seiner Größe und Lage bietet die Liegenschaft vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnbauprojekte.

Es ist ideal für den Bau mehrerer Einheiten, Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäuser.Planungsrechtliche Situation:Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans.Laut dem rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Altenburg ist die Fläche als Wohnbaufläche ausgewiesen.Eine Bebauung richtet sich daher nach § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB):Demnach ist eine Bebauung zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.Die Erschließung ist grundsätzlich über die bestehende Straßenanbindung gewährleistet.