Ca. 1.111 m² Entwicklungsfläche in Nürnberg-Buch – als Ganzes bebauen oder teilen: Bauvoranfrage für 2 Einfamilienhäuser, Potenzial für Doppelhäuser

Viel Fläche, viele Möglichkeiten: Dieses ca. 1.111 m² große Baugrundstück an der Bucher Hauptstraße im Nürnberger Stadtteil Buch bietet Bauträgern, Investoren und Familien, die gemeinsam bauen möchten, ein seltenes Entwicklungspotenzial im Norden Nürnbergs.Das Grundstück. Gesamtfläche: ca. 1.111 m². Teilungsmöglichkeit: Parzelle 1 mit ca. 677 m² und Parzelle 2 mit ca. 434 m². Bebaubarkeit: nach § 34 BauGB (Einfügen in die nähere Umgebung). Kaufpreis: 566.000 € - entspricht rund 509 € pro QuadratmeterBebauungsmöglichkeiten.

Als Einheit: Das Grundstück kann als Ganzes bebaut werden.. Geteilt: Auf Parzelle 1 (ca. 677 m²) ist ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus denkbar, Parzelle 2 (ca. 434 m²) eignet sich für ein Einfamilienhaus.. Bauvoranfrage: Für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern - je eines auf beiden Parzellen - mit jeweils 2 Carports bzw. Garagen wurde eine Bauvoranfrage bei der Baubehörde eingereicht.. Weiteres Potenzial: Darüber hinaus ist aus unserer Sicht auch eine Bebauung mit Doppelhaushälften denkbar; die konkrete Umsetzbarkeit ist mit der Baubehörde abzustimmen.ErschließungDas Grundstück ist derzeit unerschlossen.

Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser können direkt über die Bucher Hauptstraße hergestellt werden - das ermöglicht eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bauvorbereitung.Ein Grundstück für alle, die im Norden Nürnbergs nicht nur ein Haus, sondern ein ganzes Projekt verwirklichen möchten.