Exponiertes Baugrundstück mit unverbaubarem Seeblick!

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in sehr exponierter Lage mit fantastischem See- und Bergblick. Sehr selten,
dass ein Grundstück in dieser Lage und Größe zum Verkauf angeboten wird.
Das 2.870 m² große Grundstück besteht aus einer Teilfläche Bauland und einer Teilfläche im Landschaftsschutzgebiet. Es befindet
sich am Ende einer Sackgasse am Ortseingang von Uffing von Murnau kommend.
Aktuell ist das Grundstück mit einem nicht erhaltenswerten Zweifamilienhaus bebaut.

Zur besseren Übersicht zeigen die KI-generierten Exposéfotos das Grundstück zum Teil ohne dem Bestandshaus.
Das Grundstück befindet sich in dem gültigen Bebauungsplan
"Uffing Ost", sowie die landwirtschaftliche Fläche in dem Bebauungsplan "Uffing Süd". Beide liegen uns vor und können bei Bedarf
angefordert werden.
Vorgaben des gültigen Bebauungsplans "Uffing Ost":

• Allgemeines Wohngebiet (WA), pro Wohngebäude max. 2 Wohnungen zulässig
• Grundflächenzahl (GRZ) 0,2
• Geschossflächenzahl (GFZ) 0,35
• nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
• offene Bauweise:, EFH max. 16 m Länge, DH max. 18m Länge
• Mindestgröße der Baugrundstücke: 750 m² für EFH, 500 m² je

DHH

• 2 Vollgeschosse
• Satteldach Neigung 21-25°

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch, vom "Traumhaus in Traumlage"!