Objektbeschreibung
Baugrundstück/Baulücke – eine seltene Gelegenheit in gewachsenem Wohngebiet
Baulücken gehören zu den besonders gefragten Grundstücksarten, da sie sich in bereits gewachsenen Wohngebieten befinden und meist vollständig erschlossen sind. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, individuellen Wohnraum in einer etablierten Umgebung zu schaffen. Straßenanbindung sowie Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und weitere Medien sind bereits vorhanden. Ein Bebauungsplan liegt vor, wodurch Planungs- und Genehmigungsprozesse deutlich vereinfacht werden. Das Grundstück eröffnet somit ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.
Die wichtigsten Grundstücksdaten
Grundstücksgröße: 558 m²
Erschließung: voll erschlossen
Baugebiet: reines Wohngebiet
Nachbarschaftsbebauung: Ein- und Zweifamilienhäuser
Bauweise: offene Bauweise zulässig
Bebaubarkeit: sofort bebaubar gemäß gültigem Bebauungsplan
Baurechtliche Kennzahlen
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 - maximal ca. 167,4 m² überbaubare Grundstücksfläche
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3 - maximal 0,3
ca. 167,4
Vollgeschosse: 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss (DG)
Dachformen: Sattel- oder Walmdach
Maximale Bautiefe: ca. 15 m
Stellplätze: 2 Stellplätze pro Wohneinheit
Fazit
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer attraktiven und gefragten Lage im Rhein-Main-Gebiet zu verwirklichen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Baugrundstück besonders interessant für Familien, Bauherren und Pendler.
Objektdaten
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