Objektbeschreibung
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir das Grundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid in guter und zentraler Lage Feldafings zum Kauf an. Besonders hervorzuheben ist die ideale SüdOst Ausrichtung sowie der gute Schnitt des Grundstücks. Vorstellbar wäre ein elegantes und geräumiges Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen mit Garage und Garten. Für diese Option hat ein ortsansässiges und renommiertes Architekturbüro auf Basis des anzunehmenden Baurechtes eine Bebauungsstudie für ein Einfamilienhaus mit circa 100 m2 Grundfläche und zwei Vollgeschossen erstellt.
Bei der Veräußerung des Grundstücks handelt es sich um einen Messungskauf mit noch zu vermessenden Teilgrundstücken. Zu dem 540 m2 großen Grundstück gehört zusätzlich eine großzügige Zufahrt. Diese Fläche von 98 m2 ist als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen und wird unter zwei weiteren zum Verkauf stehenden Grundstücken anteilig aufgeteilt. Das ebene Bauland ist durch eine abfallende Böschung und den Starzenbach, der in den Starnberger See mündet, natürlich begrenzt.
Neben dem wunderschönen Naturschauspiel bietet dieser Teil des Grundstückes selbstverständlich auch einen idealen Spielplatz für kleine Abenteurer.Das Grundstück liegt malerisch eingebettet zwischen altem Baumbestand und dem idyllischen Starzenbach an der Johann-Biersack-Straße. Parallel zur Straße und gegenüber dem Straßenniveau tiefer liegend, verläuft die Bahnlinie München-Garmisch-Partenkirchen. Die Nachbarschaftsbebauung an der JohannBiersack-Straße ist durch überwiegend zweigeschossige hochwertige Wohnbebauung geprägt.
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