Projektiertes Baugrundstück – Zweifamilienhaus mit Baugenehmigung, Statik und Prüfstatik

Zum Verkauf steht ein ca. 477 m² großes Wohngrundstück in attraktiver Hanglage, das eine ideale Grundlage für alle bietet, die den Traum vom Neubau in gewachsener und grüner Umgebung verwirklichen möchten. Besonders interessant: Für das Grundstück liegt bereits ein projektiertes Zweifamilienhaus inklusive Statik und erteilter Baugenehmigung vor. Damit ist ein wesentlicher Teil der Planungs- und Genehmigungsphase bereits abgeschlossen und einer zielgerichteten Umsetzung steht deutlich weniger im Wege.Das genehmigte Wohnkonzept umfasst zwei separate Wohneinheiten und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügige Lösung für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf - das geplante Zweifamilienhaus lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Die vorliegenden Planunterlagen zeigen eine familienfreundliche und funktionale Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen. Im 1. Obergeschoss sind mehrere Zimmer sowie ein Badezimmer vorgesehen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Ankleide und einen zusätzlichen Hobbyraum.Im 2. Obergeschoss ist der großzügige Mittelpunkt des Hauses geplant: ein offener Wohnbereich mit Kochen und Essen.

Zusätzlich sind ein separates WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 38,48 m², die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und das tägliche Leben im Freien bietet. Eine zusätzliche Loggia ergänzt den Außenbereich.Auch die besondere Topografie des Grundstücks wurde bei der Planung berücksichtigt. Die Hanglage ermöglicht eine integrierte Garagenlösung. In den vorliegenden Schnitten sind zwei Garagenbereiche dargestellt.

Dadurch entstehen kurze Wege im Alltag sowie zusätzlicher Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Kinderwagen und Freizeitgeräte.Wir freuen uns über Ihre Anfrage!