Heinze-Immobilien (IVD): Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Siedlungsstraße

Hier zum Kauf angeboten wird ein insgesamt 4612 m² großes Grundstück in Melchow, einem Ortsteil von Biesenthal. Der vordere Teil des Grundstücks ist unbebaut, der hintere im Moment bis auf Widerruf an einen Nachbarn zur temporären Nutzung überlassen, diese Nutzung wird mit Kaufvertragsabschluss eingestellt. Der bebaubare Anteil beträgt ca. 1422 m² im vorderen, d.h. straßenzugewandten Teil. Es handelt sich dabei um ein Baufeld mit ca. 31,6 m Breite und 45 m Tiefe ab der Grundstücksgrenze.

Dieser Bereich ist unbebaut und unbenutzt, es gibt hier lediglich ein paar Obstbäume und wenige Weiden. Das Gelände ist flach und weist keine besonderen Bodenmerkmale auf. Wie erwähnt wird der hintere Teil von einem Nachbarn benutzt, hier befinden sich temporär ein paar Schuppen. Insgesamt hat das Grundstück eine Tiefe von bis zu 118 m und im hinteren Bereich eine Breite von ca. 41,5 m. Baurecht im vorderen Bereich besteht gemäßt § 34 BauGB, die ortsübliche Bebauung besteht hier aus ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern.

Es gibt auf dem Nachbargrundstück auch zwei aneinandergebaute Doppelhaushälften. Eine Bebauung in zweiter Reihe ist eher nicht ortsüblich.Die vorbeiführende Straße ist befestigt, direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, auf einer Ecke zur Straße hin wurde ein kleines Trafohaus gebaut. In der befestigten Straße befinden sich die Versorgungsleitungen für Trinkwasser, Elektrizität und Erdgas sowie die Abwasserleitung.