PLANEN – ENTWICKELN – VERWIRKLICHEN Exklusives Bauträgergrundstück in Trudering

Manche Grundstücke geben den Rahmen bereits vor - andere lassen Raum, größer zu denken. Genau hier beginnt das Potenzial dieser Liegenschaft.Für eine mögliche Neubebauung wurde bereits eine Planung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 550 m² ausgearbeitet. Die dazugehörigen Baupläne liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden. Damit besteht bereits eine konkrete Grundlage, die aufgegriffen, weiterentwickelt oder an ein individuelles Projektkonzept angepasst werden kann.Zusätzliche Möglichkeiten ergeben sich aus der baurechtlichen Situation: Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, sodass sich eine mögliche Neubebauung grundsätzlich an der umliegenden Bebauungsstruktur orientiert.

Je nach Konzeption, örtlichen Gegebenheiten und abschließender baurechtlicher Prüfung könnte sich hieraus weiterer Entwicklungsspielraum ergeben. Somit besteht möglicherweise auch Potenzial, über die bislang vorgesehenen rund 550 m² Wohnfläche hinauszugehen.Derzeit befindet sich noch ein abrissfähiger Altbestand auf dem Grundstück, der einer zukünftigen Neubebauung weichen kann. Besonders vorteilhaft: Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für die Realisierung eines neuen Wohnprojekts.Auch die Grundstückssituation selbst eröffnet interessante Perspektiven.

Zwischen dem Grundstück und dem angrenzenden Nachbargrundstück führt ein Fußweg direkt in Richtung des Gewerbegebiets "Am Schatzbogen". Auf der Rückseite schließt eine derzeit unbebaute Ackerfläche an, für die nach aktuellem Kenntnisstand keine Bebauung vorgesehen ist.So entsteht eine seltene Kombination aus vorhandener Planungsgrundlage, erschlossenem Grundstück und möglichem zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Für Bauträger, Investoren und Projektentwickler bietet sich damit die Gelegenheit, bestehende Ansätze aufzugreifen und daraus ein individuelles Neubauprojekt mit eigener Handschrift zu entwickeln.