Objektbeschreibung
Das großzügige, ca. 695 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich zentrumsnahen Lage von Hofheim am Taunus. Die gewachsene Umgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bebaut. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage. Es bietet eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung. Alternativ eröffnet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung.
Nach Maßgabe des Bebauungsplans Nr. 72 ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss möglich. Zulässig sind sowohl ein Ein- bis Zweifamilienhaus als auch eine Doppelhausbebauung. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5.
Damit bietet das Anwesen vielfältige Perspektiven – vom modernisierten Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Objektdaten
