Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage

Am Ende des Wendekreises und damit in besonders ruhiger Lage befindet sich dieses großzügige Grundstück in Bremen-Lesum.Wer Ruhe, Privatsphäre und eine gewachsene Wohnlage sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit: Das Grundstück liegt eben, ist gut nutzbar und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.Die Lage gehört zu den etablierten und charaktervollen Wohnlagen in Bremen-Lesum. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und dem besonderen Flair des historischen Lesumer Ortskerns.Für das Grundstück besteht ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan und es ist dem Allgemeinen Wohngebiet (WA) zugeordnet.

Vorgesehen sind bis zu zwei Vollgeschosse (II) in offener Bauweise (o). Der Bebauungsplan setzt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 fest. Damit kann grundsätzlich eine großzügige Wohnbebauung entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans realisiert werden. Die GRZ 0,4 bedeutet, dass grundsätzlich bis zu 40 % der maßgeblichen Grundstücksfläche durch bauliche Anlagen überdeckt werden dürfen. Die GFZ 0,8 bezeichnet die maximal zulässige Geschossfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche.

Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für eine großzügige Wohnbebauung. Die Festsetzungen des Bebauungsplans schaffen insbesondere für die Realisierung eines hochwertigen Ein- oder Mehrfamilienhauses bzw. einer individuell geplanten Wohnlösung eine attraktive Grundlage.Die konkrete Ausgestaltung und die tatsächlich zulässige Bebauung sind anhand des rechtsverbindlichen Bebauungsplans, der Grundstücksgrenzen und der weiteren öffentlich-rechtlichen Vorschriften im Einzelfall zu prüfen.Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügig, ruhig und dennoch gut angebunden in Bremen-Lesum bauen möchten.Weitere Unterlagen, den Bebauungsplan und Informationen zum Grundstück stellen wir interessierten Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.