Freising – Baugrund ! Grundstück mit Altbestand in gesuchter Lage

Das Grundstück befindet sich in einer gesuchten Lage nahe der Isarauen und dem Bahnhof. Dieser und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen.Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, ca. 105 m² Wohnfläche, aus 1933 bebaut. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1999. Das Haus ist zwar gepflegt, entspricht aber in vielen Punkten(Fenster, Isolierung, etc.) nicht dem heutigen Standard.Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, das heißt, die umliegende Bebauung ist prägend für den Neubau.Der Bezugsfall ist E+1+D, geschätzte GRZ ist ca. 0,4, geschätzte GFZ 0,6. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleines Mehrfamilienhaus sind denkbar.