Objektbeschreibung
ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR EINFAMILIENHAUS
RUHIGE SÜDLAGE IN APPENWEIER
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 770 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in der Burgunderstraße im reinen Wohngebiet „Ebersweierer Weg II“ in Appenweier.
Die optimale Südausrichtung schafft beste Voraussetzungen für ein helles und lichtdurchflutetes Zuhause sowie einen sonnigen Garten.
Auf dem großzügigen Grundstück lässt sich ein repräsentatives Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen realisieren – beispielsweise als ebenerdiger Bungalow oder als Wohnhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen.
Auch für die Gestaltung des Außenbereichs bietet das Grundstück viel Platz. Je nach Planung können beispielsweise Garage, Stellplätze, großzügige Gartenflächen oder ein Pool integriert werden.
Die attraktive Lage, die Grundstücksgröße und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer werthaltigen und zukunftsorientierten Investition in Appenweier.
Grundstücksdaten
- Grundstücksfläche: ca. 770 m²
- Baugebiet: „Ebersweierer Weg II“, Appenweier
- Ausrichtung: Süd
- Bebauung: bis zu 2 Vollgeschosse oder eingeschossiger Bungalow
- Kaufpreis: 349.900,- € inklusive sämtlicher Erschließungskosten
- Erschließungskosten: bereits vollständig bezahlt
- Erschließungsbeginn: April 2026
- Möglicher Baubeginn: voraussichtlich ab April 2027
Kaufpreis
349.900,- €
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungskosten. Diese sind bereits vollständig bezahlt.
Kontakt
Henry Benz
LAGE
WILLKOMMEN IN APPENWEIER
Appenweier zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im Ortenaukreis und verbindet eine ruhige, angenehme Wohnlage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Umgebung. Die ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Freizeit und Erholung
Die reizvolle Umgebung am Rand des Schwarzwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Weinberge, Wälder und die weitläufige Landschaft rund um Appenweier bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Für Golfbegeisterte bietet der Golfplatz im Ortsteil Urloffen eine attraktive Freizeitmöglichkeit. Ein beliebtes Ausflugsziel an warmen Tagen ist zudem der Max-Jordan-See nördlich von Urloffen. Dort befindet sich auch einer der beiden Grillplätze der Gemeinde.
Familienfreundliches Umfeld
Appenweier bietet Familien mit Kindern eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in gut erreichbarer, teilweise fußläufiger Entfernung. Die Grundschule und Gemeinschaftsschule liegen im Ortskern.
Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches und komfortables Wohnen.
Verkehrsanbindung
Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Ortskern von Appenweier lässt sich ebenfalls schnell erreichen.
Die Bundesstraßen B 28 und B 3 sowie die Autobahn A5 sorgen für eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Einkauf und Infrastruktur
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem das EDEKA-Einkaufscenter, ein PENNY-Markt, mehrere Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Einrichtungen.
Ein Grundstück mit viel Potenzial, attraktiver Südausrichtung und hervorragender Lage – ideal für alle, die ihren individuellen Wohntraum in Appenweier verwirklichen möchten.
Objektdaten
