Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1962 erbauten Wohngebäude, das in den Jahren 2017 und 2018 umfassend saniert und modernisiert wurde. Durch die umfangreichen Maßnahmen präsentiert sich die Wohnanlage heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Für den Käufer bietet dies den besonderen Vorteil, eine umfangreich modernisierte Wohnung mit in weiten Teilen neuwertigem Wohnkomfort übernehmen zu können, ohne unmittelbar größere Modernisierungsmaßnahmen einplanen zu müssen.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage erneuert beziehungsweise modernisiert.
Die vorhandenen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie der Vollwärmeschutz tragen zu einer guten Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima bei. Elektrische Rollläden ergänzen die zeitgemäße Ausstattung und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Die Wohnung selbst überzeugt durch eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten, sodass die Küche ohne größeren zusätzlichen Aufwand genutzt werden kann.Ein weiterer Pluspunkt ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die Wohnung wird zeitnah frei und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung anschließend neu vermieten möchten.Gerade die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre machen die Immobilie hierbei zu einem interessanten und vergleichsweise unkomplizierten Angebot.Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss bietet darüber hinaus praktischen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab.
Objektdaten
Energie
