Wohnen direkt am See – Historisches Anwesen mit Bootshaus

Dieses außergewöhnliche Anwesen in erster Seereihe vereint eine bewegte Geschichte, großzügiges Wohnen und eine einzigartige Lage unmittelbar am Wasser. Das Grundstück grenzt direkt an den See, wo sich auch das dazugehörige Bootshaus befindet. Hier eröffnet sich eine besondere Möglichkeit, das Leben am Wasser in vollen Zügen zu genießen und die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu erleben.Die Geschichte des Hauses ist ebenso besonders wie seine Lage.

Ursprünglich als Pferdestall errichtet, wurde das Gebäude später als Turnhalle genutzt, bevor es im Jahr 1994 aufwendig saniert und zu einem Wohnhaus umgestaltet wurde. Die heutigen Eigentümer haben das Anwesen ab 2013 durch zahlreiche weitere Maßnahmen kontinuierlich modernisiert. Dazu zählen unter anderem eine zusätzliche Wärmedämmung sowie der Einbau neuer, dreifach verglaster Holzfenster. Eine Photovoltaikanlage mit einem 10-kWh-Speicher ergänzt die technische Ausstattung.

Im Jahr 2023 wurde zudem eine moderne Hybridheizung installiert, die bei milderen Temperaturen über eine Wärmepumpe und bei niedrigen Außentemperaturen über eine Gasheizung betrieben wird.Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnbereiche und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Herzstück ist die etwa 40 m² große Küche mit Essbereich, die durch ihre hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Kochhexe überzeugt. Die Küche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und eröffnet einen herrlichen Blick über das Grundstück bis hin zum See. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad.

Eine Fußbodenheizung sorgt in dieser Etage für angenehmen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder für alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das weitere großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche bereithält. Hier befinden sich ein großer Flur, zwei Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit etwa 40 m² Wohnfläche.

Besonders beeindruckend ist die Ausrichtung dieses Wohnbereichs zur Seeseite. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der grandiose Blick über den See diesen Raum zu einem besonderen Ort macht. Das Badezimmer ist als Vollbad ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Ein zusätzliches WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Lage unmittelbar am Wasser zu genießen.

Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im unteren Grundstücksbereich erwartet Sie eine gemütliche Sitzecke mit Feuerstelle, die sich ideal für gesellige Abende in besonderer Atmosphäre eignet.Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung. Die Garage kann gleichzeitig als Durchfahrt auf den Hof genutzt werden und verfügt über einen Anschluss zum Laden eines Elektroautos.Ein besonderes Highlight ist das direkt am See gelegene Bootshaus, das auf einer gepachteten Wasserfläche steht.

Eine Hebeanlage ist vorhanden. Das dazugehörige Boot ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und mit einem Torqeedo-Elektromotor, einem Fischfinder, einem Bimini und weiterer Ausstattung versehen. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für entspannte Ausfahrten, Angeltouren und ausgedehnte Stunden auf dem Wasser.Die Badeplattform am Bootshaus ist ein ganz besonderer Rückzugsort. Hier können Sie jederzeit die Nähe zum Wasser genießen, den Blick über den See schweifen lassen und die Ruhe der Natur erleben.Ein Anwesen mit Geschichte, großzügigem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lage direkt am See. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als persönlicher Rückzugsort am Wasser: Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um das Leben am See jeden Tag aufs Neue zu genießen.