Maisonette mit Dachgarten und viel Gestaltungspotential

Großzügigkeit, Licht und ein besonderer Grundriss prägen diese außergewöhnliche Maisonette-Endetage. Auf ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen, die mit weitläufigen Blickachsen, großen Fensterflächen und einer offenen Raumgestaltung ein Wohngefühl schaffen, das man in einer Wohnung nur selten findet. Bereits beim Betreten der Wohnung erschließt sich der durchdachte Grundriss. Im hellen Eingangsbereich befindet sich ein Schlafzimmer sowie Gäste-WC mit Dusche- ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im weiteren Verlauf liegt die großzügige, weiß gehaltene Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Dachgarten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob zum entspannten Frühstück, für lange Sommerabende mit Freunden oder als grüne Oase mitten in der Stadt - der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise und ist sowohl aus der Küche als auch direkt aus dem Wohn- und Essbereich zugänglich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet.

Die großzügigen Raumproportionen und spannenden Sichtachsen verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und bieten viel Freiheit für unterschiedliche Wohn- und Einrichtungskonzepte. Eine offene Treppe führt aus dem Wohnbereich auf die Galerieebene. Diese eignet sich hervorragend als kleiner Arbeitsplatz, Bibliothek oder Rückzugsbereich und unterstreicht den individuellen Maisonette-Charakter der Wohnung. Von der Galerie gelangt man in den privaten Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer.

Hochwertige Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das klare Raumkonzept ein. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Für Familien oder Käufer mit zusätzlichem Raumbedarf bietet der Grundriss im Galeriegeschoss weiteres Potenzial: Eine alternative Aufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern ist grundsätzlich denkbar und wurde bereits konzeptionell durchdacht. Die Gasheizung wurde im Jahr 2026 erneuert . Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexstellplatz) und ein Kellerraum ergänzen das Angebot.

Mit ca. 162 m² Wohnfläche bietet diese Maisonette außergewöhnlich viel Platz in zentraler Lage. Sie ist ideal für eine kleine Familie, ein Paar mit großzügigem Platzanspruch oder Menschen, die klassische Wohnungsgrundrisse bewusst hinter sich lassen möchten. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, Galerie, großen Fensterflächen und dem sonnigen Dachgarten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit individuellem Charakter.