Einfamilienhaus mit Hof, Garten, Garage und Ausbaureserve in Weilerswist-Metternich

Das gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1964 bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit fünf gut nutzbaren Zimmern auf zwei Wohnetagen. Helle Räume, ein Vollkeller sowie ein großzügiger Dachboden mit massiver Betondecke und Ausbaureserve schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und zusätzlichen Stauraum.Seit seiner Errichtung wurde das Haus fortlaufend modernisiert. Im Laufe der Jahre wurden unter anderem Elektroinstallation, Abwasserleitungen, Sanitärbereiche, Bodenbeläge und weitere Innenbereiche erneuert bzw. überarbeitet.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.Zwei Zimmer im Erdgeschoss wurden 2024 nochmals umfassend modernisiert. Dabei wurde die Raumaufteilung angepasst, die Elektrik in diesen Bereichen erneuert, die Böden mit Laminat versehen sowie die Wände neu verputzt, tapeziert und gestrichen. Die Fenster sind überwiegend älteren Baujahrs. Die Fenster im Gäste-WC und im Bad des Obergeschosses wurden bereits erneuert.Die Wohnräume sind überwiegend hell und verfügen über große Fenster.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen ein Gäste-WC sowie der Zugang zu einem geschlossenen, überdachten und windgeschützten Hofbereich, der derzeit wintergartenähnlich genutzt wird.Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und WC.Der Vollkeller bietet Heizungsraum, Waschküche und weitere Abstell- und Nutzflächen. Der Dachboden schafft zusätzliche Abstellfläche und Ausbaureserve.Über die Garage ist der Innenhof befahrbar.

Dort befindet sich außerdem eine Grube unter einer befahrbaren Gitterabdeckung.Besonders reizvoll ist die Kombination aus geschütztem Innenhof und der über eine Außentreppe erreichbaren, höher gelegenen Gartenfläche auf dem 246 m² großen Grundstück.Bitte keine Makleranfragen.