Zimmer
4
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
1971
Objektbeschreibung
- Helle & sofort bezugsfreie Wohnung - hier können Sie einziehen oder lukrativ vermieten ***Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Wiesbaden-Auringen. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1971 erbaut worden ist und stetig modernisiert wurde. Die Einheit umfasst 6 Etagen und 24 Wohneinheiten, wodurch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur entsteht.Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer (davon 1 gefangenes Zimmer), 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie einen Balkon.Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung beträgt 441 € auf den Mieter sind 277 € umlegbar. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden 2010 erneuert. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.Im Empfang nimmt Sie eine Diele, von der Sie aus alle Räumlichkeiten erreichen.Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe.Linkerhand befindet sich das geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt daneben steht Ihnen ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon. Dank der bodentiefen Fenster wird dieser Bereich mit viel Tageslicht verwöhnt.Von hier aus haben Sie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist.Vom Wohnbereich gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Hier handelt es sich um ein gefangenes Zimmer.Weiter stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese könnten als Schlaf/Kinder/Arbeit oder Gästezimmer genutzt werden. Das helle Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und Schränke - hier ist auch Platz für eine Arbeitsecke. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Arbeits/Gäste oder Kinderzimmer.Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Einzelgarage, Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch - und Trockenraum sowie Fahrradraum.Hinweis: Das Haus soll in den nächsten Jahren umfangreich modernisiert werden. Nach jetzigem Stand wird die Sonderumlage für den neuen Eigentümer ca. 35.000 € betragen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2026
Baujahr: 1971
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1971
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