COURTAGEFREI – Urban und ruhig wohnen: 3 Zimmer mit Balkon in Stellingen

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Hamburg-Stellingen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung an der Kieler Straße im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses mit vier Vollgeschossen. Durch ihre rückwärtige Lage in zweiter Reihe liegt sie angenehm ruhig und ist weitgehend vom Verkehrslärm der Kieler Straße abgeschirmt. So verbindet sie eine zentrale, urbane Lage mit einem geschützten Rückzugsort.

Auf rund 78 m² Wohnfläche einschließlich der anteilig angerechneten Balkonfläche erwarten Sie drei gut geschnittene, helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich damit ideal für Paare, Singles mit zusätzlichem Platzbedarf oder eine kleine Familie.

Der etwa 4 m² große Balkon lädt zu einem entspannten Morgenkaffee oder ruhigen Feierabend ein. Ein außergewöhnlich großer, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Pkw-Stellplätze auf dem geschützten Innenhof können nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Ausstattung

Erdgeschoss beziehungsweise Hochparterre

ca. 78 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Balkonfläche

drei helle und gut geschnittene Zimmer

ca. 4 m² großer Balkon

neuwertige Einbauküche

Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube

Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank

gepflegte Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen

geflieste Küche

modernes, gefliestes Tageslichtbad

Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer

großer, halboffener Abstellbereich, beispielsweise als Garderobe nutzbar

ca. 20 m² großer, abschließbarer Kellerraum

grüner Innenhof mit Einfahrtschranke

Pkw-Stellplätze nach Verfügbarkeit separat anmietbar

Lage

Stellingen verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Bushaltestelle Basselweg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein größerer Lebensmittelmarkt ist ebenfalls bequem erreichbar. Auch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das Informatikum der Universität Hamburg liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell. Gleichzeitig bietet die rückwärtige Lage der Wohnung Ruhe und Erholung abseits des direkten Straßenverkehrs.

Besichtigung und Kontakt

Die Bilder vermitteln bereits einen ersten Eindruck – eine persönliche Besichtigung wird Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung noch besser zeigen.

Besichtigungen finden kurzfristig nach Vereinbarung statt. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail und geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Anschrift sowie eine Telefonnummer für die Kontaktaufnahme an.

Hinweis: Einzelne Abbildungen können visualisierte Darstellungen des vorgesehenen beziehungsweise modernisierten Zustands zeigen.