ROOMS4- Premium Südgrundstück in Riederau zum Bau eines EFH oder DH

Heute bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück, ruhig und idyllisch auf den sanften Hügeln des Voralpenlandes und am Westufer des Ammersees gelegen, zum Kauf an.Das ca. 605,00 m² große Südgrundstück in seenaher Lage befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in einem begehrten Wohngebiet im Dießener Ortsteil Riederau. Es ist unbebaut, sodass keine Abbruchkosten entstehen.Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Dießen vom 12.02.1998.Es besticht durch seine naturverbundene, ruhige Lage unweit des fußläufig erreichbaren Strandbads Riederau am Seeweg-Süd. Das nahe gelegene Dießen mit seiner berühmten Basilika hat eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Krippen, Kindergärten, und Grund- und Mittelschule und Gymnasium.

Aufgrund seiner Qualität eignet sich das Grundstück besonders für den Bau eines attraktiven Einfamilienhauses (KG, EG und OG), auch als Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche bis zu ca. 250,00 m².Auch der Bau eines Doppelhauses ist möglich..Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans kann ein Doppelhaus mit Außenmaßen von ca. 10,00 m x 12,50 m KG, EG und OG gebaut werden.Für eine Doppelhaushälfte wird damit eine Wohnfläche von ca. 120,00 m² erreicht.Abweichend vom Bebauungsplan ist eine Bauvoranfrage eingereicht worden für ein Doppelhaus mit den Außenmaßen von ca. 10,00 m x 14,20 m.Die Wohnfläche für mit EG, OG und DG-Ausbau für diese attraktive, großzügige Doppelhaushälfte beträgt dann ca. 165,00 m².