101 m² Wohngefühl – 4 Zimmer & zwei Balkone nahe Offenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohberg! Auf 101 m² Wohnfläche bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung viel Raum für Familie, Paarleben, Homeoffice und Gäste. Zwei Balkone, eine vorhandene Einbauküche und die sofortige Verfügbarkeit machen das Angebot besonders interessant für alle, die zeitnah in die eigenen vier Wände einziehen möchten.Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Familienleben.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone - eine schöne Erweiterung des Wohnraums an sonnigen Tagen.Die vorhandene Einbauküche mit integrierter Theke verbindet Funktionalität mit einem kommunikativen Mittelpunkt. Ob Frühstück am Morgen, gemeinsames Kochen oder ein Kaffee zwischendurch - hier entsteht ein angenehmer Treffpunkt im Alltag.Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Neben dem Schlafzimmer bieten sich beispielsweise Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.

Ein weiteres Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und profitiert damit zusätzlich von viel Tageslicht und einem eigenen Außenbereich.Das Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken bietet gerade bei mehreren Bewohnern praktischen Komfort. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der zugeordnete Stellplatz am Haus die Parkplatzsuche im Alltag erspart.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1967 errichteten Gebäudes, wurde modernisiert und ist ab sofort verfügbar.

Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Ölheizung.Auch die Lage verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig bieten Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Nähe zu Offenburg sowie die Anbindung über B3 und A5 machen Hohberg zusätzlich attraktiv für Berufspendler.Wer sich langfristig zusätzliche Möglichkeiten offenhalten möchte, profitiert außerdem von der vielseitigen Nutzbarkeit der Immobilie: Laut Objektangaben ist die Wohnung auch als Ferienwohnung geeignet.