Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in begehrter Feldrandlage von Oestrich-Winkel

Im Überblick:- 6 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon- großes Grundstück mit Schuppen und Garage- schöne, große Terrasse mit Gartenzugang- teilweise toller Blick vom Balkon auf Schloss Johannisberg- optimale Grundrissgestaltung- perspektivisch weitere Bebauung eines Einfamilienhauses denkbarWohnfläche:ca. 130 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:insgesamt ca. 730 m²Erdgeschoss:helles Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse, Küche, Flur, Windfang und Gäste-WCObergeschoss:3 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, weiteres Zimmer, Flur undTageslicht-Bad mit Wanne und DuscheKellergeschoss:Abstellräume inkl. Waschmaschinenanschluss, Heizraum und separate DuscheSpeicher:praktische Speicherfläche vorhandenBaujahr:ca. 1970 / MassivbauweiseZustand:top gepflegter überwiegend im Originalzustand, je nach Anspruch mitgeringem Aufwand bezugsfertigFenster:doppeltverglaste HolzfensterHeizung:sparsame Öl-Zentralheizung aus ca. 2001 mit einem durchschnittlichen niedrigenVerbrauch von nur 2200 lEnergieausweis:Endenergiebedarf 248,82 kWh/(m²*a), Effizienzklasse GStellplatz:2 Garagen (unterkellert inkl. Wasseranschluss) und weitere Stellplätze im HofBesonderheit:weiteres Einfamilienhaus denkbar, aktuell Aufgrund des Bebauungsplans nicht umsetzbar, Planungsentwurfbeigefügt (Details gerne auf Anfrage)Freistellung:flexibel nach Absprache möglich*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.