Viel Platz und eine solide Bausubstanz

Das vermutlich Mitte des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und in Teilen modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 110m², verteilt auf drei Vollgeschosse, sowie einen kleinen Teilkeller und einen weiter ausbaufähigen Dachspitz.Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein kleiner Innenhof mit befestigter Fläche und weiteren kleinen Nebengebäuden.

Das Obergeschoss verfügt über eine zweite Küche, ein funktionales Tageslichtbad, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine großzügige Terrasse mit teilweisem Stadtblick. Im Dachgeschoss sind zwei beheizbare und zwei weitere teilfertige Räume vorhanden.Das Gebäude vermittelt durch seine Raumgrößen, Belichtung und Raumhöhen ein insgesamt zeitgemäßes Wohngefühl. In den letzten Jahren wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die teilweise Erneuerung von Fenstern, Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Installation einer modernen Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.Das Haus ist aktuell unbewohnt, jedoch grundsätzlich mit einfachen Standard sofort nutzbar.

Für eine langfristig zeitgemäße Nutzung sind jedoch umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen.Direkt vor dem vollerschlossen Wohnhaus stehen ausreichend öffentliche und gebührenfreie Stellplatz zur Verfügung.