TOP Lage trifft auf großes Potenzial! Gepflegtes Einfamilienhaus in Passau-Hals!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Passau-Hals - ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und eingebettet in eine grüne Naturlandschaft. Das Hanggrundstück mit rund 701 m² bietet einen herrlichen Blick auf die historische Burgruine Hals und schafft ein Wohnumfeld mit besonderem Erholungswert.Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Individualisten.

Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und durch verschiedene Maßnahmen laufend instand gehalten. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.Eine Einzelgarage mit begehbarem Dachboden sorgt für zusätzliche Nutz- und Staufläche und rundet das Angebot praktisch ab.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage: naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden.

Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einem unverwechselbaren Ausblick und viel Entwicklungspotenzial verbinden möchten.