**Neubau-Erstbezug in Bestlage** Moderne 3 ZKB-Wohnung mit Balkon

Im Überblick:- 2 x 4 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und 1 x 3 ZKB mit Balkon- Baubeginn Erfolgt zum 15.3.2026- Top Preisleistungsverhältnis für die Größe und Qualität- lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster- clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung (Grundriss nach Absprache Veränderbar)- Wohnungen jeweils mit einem gut anfahrbaren Außenstellplatz- renommiertes Bauunternehmen aus MainzWohnfläche:ab ca. 70 m²EG (ca. 104 m²):Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse + Garten (mit ca. 50 m²),3 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und GarderobeOG (ca. 95 m²):Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer,Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und GarderobeDG (ca. 72 m²):Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer,Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Flur und Garderobeaußerdem:jeweils eigener Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame WaschkücheAusstattung:moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kameramodul, edle Parkettböden,hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen und elektr.

Handtuchheizkörper, elektr. Rolllädenund FußbodenheizungFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen RolllädenHeizung:moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowiedezentrale LüftungsanlageEnergieausweis:Energiestandard A+ nach GEG (KFW55)Stellplatz:jeweils 1 Außenstellplatz vorhanden (Carport nach Absprache möglich)Kaufpreise:EG-Wohnung - 545.900,- € zzgl. 12.000,- € pro StellplatzOG-Wohnung - 515.900,- € zzgl. 12.000,- € pro StellplatzDG-Wohnung - 445.900,- € zzgl. 12.000,- € pro Stellplatz