Charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 243 m² Grundstück in Burscheid

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese charmante Doppelhaushälfte in attraktiver Fachwerkbauweise bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Das historische Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1900 verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf zwei Etagen. Das ca. 243 m² große Grundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Ca. 121 m² Grundstücksfläche entfallen somit auf diese Immobilie.Der besondere Charakter des Hauses wird durch die traditionelle Fachwerkbauweise und die charakteristische Schieferfassade unterstrichen. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien.Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden Dach und Dämmung sowie die Elektroinstallation und Bodenbeläge überwiegend ca. 1999 erneuert.

Die Fenster wurden überwiegend ca. 2001 modernisiert. Auch im Bereich der Sanitäranlagen und Leitungen wurden entsprechende Maßnahmen vorgenommen.Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, vorbehaltlich der jeweiligen baulichen und rechtlichen Voraussetzungen.Mit seiner Kombination aus historischem Charme, großzügiger Wohnfläche, eigenem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für die Verwirklichung persönlicher Wohnvorstellungen.